运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出

1、运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。

运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。A搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别B整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C观察、分析时间序列，得出一定的...

2、毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）

毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）A正确B错误

3、运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准

运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）A正确B错误

4、收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关

收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。A净收益乘数B毛租金乘数C净租金乘数D潜在毛收入乘数E有效毛收入乘数

5、运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。A合法原则B最高最佳使用原则C...

6、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。A过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B市场上能找到充分的房地产历史价格资料C房地产市场在过去无明显的季节变动D...