2003年5月,某市烟草公司向某银行申请贷款2000万元,并用一块以出让方式取得的土地(已取得土地使用权证)进行抵押。于是银行与该公司签订了贷款合同,并且办理了抵押土地的登记手续。在取得贷款后的一年多时间里,烟草公司在用于抵押的土地上建起了简易仓库,出租给邻近的金属公司临时存放货物,但没有办理租赁合同登记备案手续。后烟草公司无法按期偿还贷款,于是银行要求拍卖其抵押的土地,以抵偿贷款。烟草公司在此时却提出,土地的所有权属于国家,烟草公司无权将其抵押,认为抵押合同无效。银行坚持不同意,并提出不仅要将土地进行拍卖,而且要求烟草公司将土地抵押期间所得的租金收益也应交给银行。双方争执不下,于是银行向法院起诉。 问题: (1)烟草公司能否将以出让方式取得的土地进行抵押?为什么? (2)烟草公司与金属公司签订的租赁合同是否有效?为什么? (3)银行能否对该土地抵押期间的租金收益主张权利?为什么? (4)本案应如何处理?
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1、2003年5月15日,A公司与B银行签订借款合同,B银行贷给A公司80万元,
2003年5月15日,A公司与B银行签订借款合同,B银行贷给A公司80万元,借款期为一年,自2003年6月10日至2004年6月10日。同时,A公司的控股股东C公司为其提供担保,C公司在预先拟好...
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2、1998年10月,A公司向某银行申请贷款120万元用于购买原料。双方在借款
1998年10月,A公司向某银行申请贷款120万元用于购买原料。双方在借款合同中约定,如贷款清偿期满A公司未按期还贷,某银行可以在A公司账户上扣划贷款本金和利息。双方约定借款期6...
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3、1998年10月,A公司向某银行申请贷款120万元用于购买原料。双方在借款
1998年10月,A公司向某银行申请贷款120万元用于购买原料。双方在借款合同中约定,如贷款清偿期满A公司未按期还贷,某银行可以在A公司账户上扣划贷款本金和利息。双方约定借款期6...
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4、银行向某家庭提供了年贷款利率为6%,期限10年,按月等额偿还的个人住房抵押贷
银行向某家庭提供了年贷款利率为6%,期限10年,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,该家庭承担的实际年利率是()。A6.14%B6.15%C6.17%D6.5%
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5、某银行2004年5月20日向某公司发放贷款100万,贷款期限为一年,假定利率
某银行2004年5月20日向某公司发放贷款100万,贷款期限为一年,假定利率为4.5%.该公司在2005年5月20日还贷款时应付利息为()。A54000元B4500元C375D6000元
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6、甲公司在2003年10月18日申请注册“婴宝”商标,2004年5月10日该商
甲公司在2003年10月18日申请注册“婴宝”商标,2004年5月10日该商标被核准注册。该公司第一次申请商标续展的最后截止期限有()A甲公司最早可于2013年3月19日提出续展申请B甲公...