以预售商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。

1、开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。

开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。A预售许可证B销售许可证C竣工验收合格证明D住宅使用说明书

2、商品房开发项目贷款以在建工程抵押的，抵押率不得超过（）。

商品房开发项目贷款以在建工程抵押的，抵押率不得超过（）。A40%B50%C60%D70%

3、以预售商品房或者在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的

以预售商品房或者在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的，应在取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。A正确B错误

4、甲开发商开发一处商品房，在建期间甲取得了预售许可。2011年2月2日，乙与甲

甲开发商开发一处商品房，在建期间甲取得了预售许可。2011年2月2日，乙与甲签订了期房买卖合同，支付了50万元购房款。为防止开发商再转卖该房屋，同日，双方办理了房屋的预告登...

5、商品房开发项目贷款以在建工程抵押的，抵押率不得超过50%。

商品房开发项目贷款以在建工程抵押的，抵押率不得超过50%。A正确B错误

6、开发商预售商品房项目的“五证”是指哪些？

开发商预售商品房项目的“五证”是指哪些？