某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地

1、某宗地年收益额为8500元，使用年限为无限年，假定折现率为10%，其评估价值

某宗地年收益额为8500元，使用年限为无限年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为（）元。A85000B12631C72369D12369

2、某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬

某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。A80B90C100D110

3、某房地产，收益年限为40年，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房

某房地产，收益年限为40年，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为()万元。A476.98B489.36C497.56D500.21

4、用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为，年限为n，净收益增长率g与报酬率

用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=（）。A0BCanD∞

5、有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率

有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格（ ）乙的价格。A高于B...

6、已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/㎡；若

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/㎡；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/㎡。A3816B3899C4087D4920