建筑物经济寿命结束的时间与土地使用年限届满的时间不一致时，收益期限应如何确定

1、某商铺建筑面积为5000㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；

某商铺建筑面积为5000㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／㎡；运营费用率为租金收入的25％；该类房地产的报酬率为...

2、建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的，应按（）计算折旧。

建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的，应按（）计算折旧。A土地使用权年限B建筑物的实际经过年C建筑物的有效经过年数D建筑物的经济寿命

3、某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%...

4、在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于

在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。（）A正确B错误

5、某宗房地产土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期，建筑物剩余经济寿命为

某宗房地产土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期，建筑物剩余经济寿命为55年，收益法评估时该房地产可收益年限为（）年。A40B50C45D55

6、在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建

在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使...