英明公司为一家房地产开发企业，2012年3月10日，英明公司与小雪公司签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用，租赁期开始日为2012年4月15日。2012年4月15日，该写字楼的账面余额为4500万元，未计提存货跌价准备，公允价值为4700万元。2012年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2013年6月租赁期届满，收回该项投资性房地产，并以5500万元出售，出售款项已收讫。英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。下列各项关于英明公司的会计处理，正确的有（）。 A.借：投资性房地产——成本4700 贷：开发产品4500 资本公积——其他资本公积200 B.借：投资性房地产——成本4700 贷：开发产品4500 公允价值变动损益200 C.借：投资性房地产——公允价值变动100 贷：公允价值变动损益100 D.借：公允价值变动变动损益100 资本公积——其他资本公积200 其他业务成本4500 贷：投资性房地产——成本4700 ——公允价值变动100
- A（1）2012年4月15日，存货转换为投资性房地产：
- B借：投资性房地产——成本4700
- C贷：开发产品4500
- D资本公积——其他资本公积200
- E（2）2012年12月31日，公允价值变动：
- F借：投资性房地产——公允价值变动100
- G贷：公允价值变动损益100
- H（3）2013年6月，出售投资性房地产：
- I借：银行存款5500
- J贷：其他业务收入5500
- K借：公允价值变动损益100
- L资本公积——其他资本公积200
- M其他业务成本4500
- N贷：投资性房地产——成本4700
- O——公允价值变动100