在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有()。
- A隐含的估价对象范围不同
- B参数选取不合理
- C估价作业日期不同
- D价值类型选取不合理
- E选用的估价方法不切合估价对象
在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有()。
参见教材P410。估价基本事项中,需要明确估价时点和价值类型。同一估价报告中,这两个因素必须是一致的。 【该题针对“求取估价对象价值”知识点进行考核】
房地产估价报告的附件中不包括()。A注册房地产估价师的注册证书复印件B估价委托书C估价机构营业执照原件D估价对象位置示意图
2、经过充分的市场调查和分析测算,估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中
经过充分的市场调查和分析测算,估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中,列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为:住宅用途10000万元、商业用途7500...
3、试述在房地产评估报告中,估价结果的应用限制条件的重要性。
试述在房地产评估报告中,估价结果的应用限制条件的重要性。
4、同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期,对不同位置、档次的房地产的
同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期,对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()A正确B错误
5、房地产估价报告中,合理且有依据的说明估价假设,其作用是()。
房地产估价报告中,合理且有依据的说明估价假设,其作用是()。A说明估价的合法性、真实性B说明估价的独立性、公正性C规避估价风险D保护估价报告使用人E防止委托人提出高估或低估要求
6、审核外部提交的估价报告,重点要审核使用的估价方法是否妥当,是否依次优先选择收
审核外部提交的估价报告,重点要审核使用的估价方法是否妥当,是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。()A正确B错误