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问题

下列房地产估价方法中,不属于三大基本方法的有()。


下列房地产估价方法中,不属于三大基本方法的有()。

  • A市场法 
  • B基准地价修正法 
  • C成本法 
  • D假设开发法 
  • E收益法
参考答案
参考解析:

房地产估价上的三大基本方法:①市场法,是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产,然后将它们与估价对象进行比较,对他们的实际成交价格进行适当处理来求取估价对象价值的方法;②收益法,是预测估价对象的未来收益,然后将其转换为价值来求取估价对象价值的方法;③成本法,是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

分类:初级房地产经济题库,初级农业经济题库
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