某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为()万元。
- A5061.44
- B5546.94
- C5562.96
- D6772.85
某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为()万元。
折现率=6%+6%*25%=7.5% 6000*(1-6%)/1.075^5+400*0.7/0.075*(1-1.075^-5)=5061.44
1、一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元,第5年末净转
一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元,第5年末净转售收入为30000万元,若折现率为14%,则该房地产投资项目收益现值为()万元。A327465B32746.5C34200D35000
2、某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为56
某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,报酬率为8%,则该写字楼目前的收益价格为( )。A4858B5200C2700D6264
3、某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为56
某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,报酬率为8%,则该写字楼目前的收益价格为多少万元?
4、某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元,折现率为10%
某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元,折现率为10%,则该写字楼投资项目的收益现值为()。A195.58B165.58C295.58D265.58
5、某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元,第10年末净转
某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元,第10年末净转售收人为600万元,如果折现率为10%,则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元。A538.55B542.56C523.75D562.34
6、某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为56
某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,报酬率为8%,则该写字楼目前的收益价格为()万元。A4858B5200C2700D6264