收益性物业的价格体系中，物业的（　　）一般可以反映物业价格水平的高低。

1、关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。

关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。A物业价格与利率正相关B物业价格与利率负相关C利率上升，物业价格会上升D利率下降，物业价格会下降

2、在物业管理绩效评价的指标体系中，财务效益状况指标包括净资产收益率、总资产报酬

在物业管理绩效评价的指标体系中，财务效益状况指标包括净资产收益率、总资产报酬率和()AA、总资产周转率BB、流动资产周转率CC、财务内部收益率DD、资本积累率

3、收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的

收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（ ）。A市场法B成本法C比较法D权益法

4、收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净

收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。A累加法B收益法C市场提...

5、物业管理绩效评价的指标体系中，充分反映了企业物业经营管理收益对偿付债务利息的

物业管理绩效评价的指标体系中，充分反映了企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业的债务偿还能力的是（ ）。A资产负债率B营业增长率C利息保障倍数D财务内部收益率

6、（）是物业的某种年收益与其价格的比率。

（）是物业的某种年收益与其价格的比率。AA、收益乘数BB、资本化率CC、有效毛收入乘数DD、净收益乘数