投资者评估一项投资的收益率时，一般首先考虑的是其未来的预期收益率，以下有关预

1、如果一项政策或项目的净收益大于零并高于其他公共或私人投资方案的净收益时，它就

如果一项政策或项目的净收益大于零并高于其他公共或私人投资方案的净收益时，它就被认为是有效率的，所以成本一收益分析方法体现的是一种( )。A社会理性B政治理性C经济理性D决策理性

2、在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。

在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。AA.社会一般收益率BB.资本化率CC.最低收益率DD.投资收益率

3、评估投资业绩的依据不能只看投资组合的收益，还要考虑其风险。

评估投资业绩的依据不能只看投资组合的收益，还要考虑其风险。A正确B错误

4、某投资者的一项投资预计两年后价值20000元，假设收益率为10%。则该项投资

某投资者的一项投资预计两年后价值20000元，假设收益率为10%。则该项投资的原始投资额应为（ ）元。A9090.91B16528.93C16000.0D15528.63

5、分析投资组合是否实现了超额收益、组合收益的来源及实现原因是投资业绩评估的主要

分析投资组合是否实现了超额收益、组合收益的来源及实现原因是投资业绩评估的主要内容。A正确B错误

6、对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时，常用的静态指标有（）。

对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时，常用的静态指标有（）。A内部收益率B动态投资回收期C投资利润率D净现值