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2014年12月8日甲公司董事会决定自2015年1月1日起将位于城区的一幢已


2014年12月8日甲公司董事会决定自2015年1月1日起将位于城区的一幢已出租建筑物由成本模式改为公允价值模式计量。该建筑物系2014年1月20日投入使用并对外出租,入账时初始成本为1940万元,公允价值为2400万元;预计使用年限为20年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧;年租金为180万元,按月收取;2015年1月1日该建筑物的公允价值为2500万元。不考虑所得税等因素,下列各项会计处理中,正确的是(  )。

  • A减少“投资性房地产累计折旧”科目余额88万元
  • B增加“投资性房地产——成本”科目余额2400万元
  • C增加“投资性房地产”科目余额2500万元
  • D增加“盈余公积”科目余额43.42万元
参考答案
参考解析:

将投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量,属于会计政策变更。截止至2014年年末,成本模式下的投资性房地产账面价值=1940-(1940-20)/20×11/12=1852(万元)。会计分录为:借:投资性房地产——成本              2500  投资性房地产累计折旧               88 贷:投资性房地产                  1940   盈余公积                    64.8   利润分配——未分配利润            583.2综上所述,故而选A

分类:中级会计实务,会计中级职称,会计考试
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