(1)有一宗地块,经可行性分析,认为受规划条件限制,开发成房地产后,预估实际销售最高价为1,000万元,而开发成本(含税费)最低为500万元,开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少? (2)据房地产市场资料,租金水平在该类不动产中,未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元,该类不动产的资本化率为8%,总建筑面积5,000平方米,出租率80%。求开发该不动产的总价是多少?
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1、某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为
某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定...
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2、(三)需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m
(三)需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积为4000㎡的矩形土地;2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积为1600㎡,...
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3、某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为
某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定...
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4、某企业有一投资项目,经预测分析,其投资利润率为10%。如果该企业每年想获得1
某企业有一投资项目,经预测分析,其投资利润率为10%。如果该企业每年想获得100万元的收益,并计划在4年内收回该项目的全部投资,则该企业现在必须投资()万元。((F/A,10%,...
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5、某厂#1机组5月5日17:00发现包墙过热器有泄漏迹象。经分析认为,可以在7
某厂#1机组5月5日17:00发现包墙过热器有泄漏迹象。经分析认为,可以在72小时以后安排机组停运处理。但根据电网负荷要求,调度安排5月7日1:00停机。5月8日15:00,缺陷处理好。...
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6、若F公司经过调查,认为该地块适合开发商场,则在该商圈的设定分析方面,可采取的
若F公司经过调查,认为该地块适合开发商场,则在该商圈的设定分析方面,可采取的方法有( )。 根据材料,回答下面的题目某市土地储备中心准备拍卖一块城市...