房地产交易中的替代原理,导致了在同一市场中效用相同的房地产之间,其价格应当()。
- A完全相同
- B剧烈变动
- C差距加大
- D应当相近
房地产交易中的替代原理,导致了在同一市场中效用相同的房地产之间,其价格应当()。
在同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。在现实房地产交易中,任何理性的买者和卖者,都会将其拟买或拟卖的房地产与类似房地产进行比较,任何买者不会接受比市场上的正常价格过高的价格,任何卖者不会接受比市场上的正常价格过低的价格,最终是类似的房地产,价格相互牵掣,相互接近。
1、因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知
因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()A正确B错误
2、利率期货交易利用了利率下降变动导致债券类产品价格下降这一原理
利率期货交易利用了利率下降变动导致债券类产品价格下降这一原理A正确B错误
房地产交易中的特殊交易情形包括()。A交易双方曾经有过业务联系B利害关系人之间的交易C交易税费全由买方承担D卖方不了解市场行情E某一方对所交易的房地产有偏好的交易
市场交易价格是房地产在市场交易中的()。A历史成本B客观价格C实际成交价格D购买价格
5、经过了交易情况修正后,就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地
经过了交易情况修正后,就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。()A正确B错误
6、市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发
市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区,则难以采用市场法估价。A正确B错误