运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）

1、采用收益还原法评估土地价格时()，则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。

采用收益还原法评估土地价格时()，则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。AA．土地纯收益按某一常量每年递增BB．土地纯收益按某一常量每年递减CC．土地纯收益按某一固定比率每年递增D...

2、利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。

利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。A土地租金B房屋租金C房地出租的租金D企业经营收益

3、用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。

用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。A总费用B纯收益与总费用之和C总收益D纯收益

4、属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。

属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A直接收益B实际收益C客观收益D间接收益

5、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年

一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于（）万元。A1350B1533C1611D1722

6、土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益

土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。AA、土地与建筑物的，BB、地租的，CC、土...