某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：评估该套住宅的价值，适用的估价方法有()。
- AA.市场法
- B成本法
- C收益法
- D假设开发法
问题
某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单
参考解析：
选项D,假设开发法又称为剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润，然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法，因此不适用于该套住宅的价值评估。
分类：初级房地产经济题库,初级农业经济题库
相关推荐
-
1、某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2，已知使用面积为58m2，套内建
某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2，已知使用面积为58m2，套内建筑面积为67m2，应分摊的共有建筑面积为6m2。该套住宅的建筑面积价格为（ ）元/m2。A2600.00B2386.30C2832.84D3003.45
-
2、2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同，购买一套120平方米的
2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同，购买一套120平方米的期房，并赠送停车位一个，2010年12月26日开发商依据合同规定的时间交房时，通知甲：该房面积太小不符合该...
-
3、某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单
某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。评估...
-
4、某家庭欲购买一套120m2的商品房，现在市场价格为每平方米6000元，交纳3
某家庭欲购买一套120m2的商品房，现在市场价格为每平方米6000元，交纳30％的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，则按照等额方式按月偿还贷款本息...
-
5、某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单
某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。下列...
-
6、林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的
林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，黄某应...