甲企业拥有一幢办公楼，原值6000万元，其中的1／3以每月15万元的租金出租给乙企业使用。2017年4月底，乙企业合同租赁到期，甲企业将该办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，另为该楼房安装了价值300万元的智能化楼宇设施，上述改建工程于7月底完工。甲企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30％。则甲企业2017年度应纳房产税为（）万元。
- A51.49
- B52.38
- C53.05
- D53.19
问题
甲企业拥有一幢办公楼，原值6000万元，其中的1／3以每月15万元的租金出租
参考解析：
对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。应纳房产税=15×4×1．2％（2016年前四个月出租房产的房产税）+6000×1／3×（1-30％）×1．2％×8／12（2016年后八个月出租到期收回自己继续使用房产的房产税）+6000×2／3×（1-30％）×1．2％（2016年2／3自用房产全年的房产税）+[（120-80）+300]×（1-30％）×1．2％×5／12（2016年改建完成自用房产8～12月的房产税）=53．19（万元）
分类：房产税法、契税法和土地增值税法题库
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