某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为()。
- A0.92
- B1.07
- C1.09
- D0.94
某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为()。
1、宗地甲的单位面积地价为650元/平方米,土地使用权年限为25年;宗地乙的单位
宗地甲的单位面积地价为650元/平方米,土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米,土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时,实际上宗地甲的单位面积地价高于...
2、某宾馆建筑物尚可使用25年,剩余土地使用权年限为27年,预计未来第一年的纯收
某宾馆建筑物尚可使用25年,剩余土地使用权年限为27年,预计未来第一年的纯收益为39万元,此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元,采用收益还原法计算该不动产价值时,收益年数...
3、某待评上地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积
某待评上地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为()。A0....
4、待估土地的年客观总收益为300万元,年客观总费用为250万元,剩余使用年限为
待估土地的年客观总收益为300万元,年客观总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于()万元。A700B752C800D833
5、待估地产年总收人18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10
待估地产年总收人18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于()万元。A110B61C80D49
6、某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评
某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估价值最有可能为()元。A85000B12631C72369D12369