调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
- A市场法
- B收益法
- C成本法
- D土地剩余技术
- E建筑物剩余技术
调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中土地剩余技术)、市场法等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。参见教材P371。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】
利用路线价评估基准地价,多用于()用地的基准地价评估。A商业B金融C住宅D公共建筑
2、利用路线价评估宗地地价,是在已知路线价的基础上,根据宗地的自身条件,进行()
利用路线价评估宗地地价,是在已知路线价的基础上,根据宗地的自身条件,进行()修正。A深度B宗地形状C宽度D宽深比率E容积率
路线价评估主要用于()的评估。A工业用地B农业用地C居住用地D繁华商业区域的市街地
4、在进行路线价评估过程中,估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料,在
在进行路线价评估过程中,估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料,在经过样点地价测算后统计得到下表数据,则对该表所做的分析正确的是()。A由该表编制的路线价深度...
同一路线价区段的划分应是()A地价不等地段B地价相等地段C地段相连的路段D地段不相连接E性质相差大的地段
6、在划分路线价区段时,应将()的土地划为同一个路线价区段。
在划分路线价区段时,应将()的土地划为同一个路线价区段。A价格相同B可及性相当C地块相连D路线相同E面积相同