直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适

1、未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有（）等。

未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有（）等。A毛租金B毛收益C净租金D有效毛收入E潜在毛收入

2、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。

房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。A折现率B报酬率C投资收益率D资本化率

3、（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘

（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。A报酬资本化法B直接资本化法C收益除数法D预期收益法

4、收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（）来计算其价值的方法。

收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（）来计算其价值的方法。A资本化率B收益率C收益乘数D利息率

5、报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利

报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A计算手段B换算因子C收益利率D报酬率

6、资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。A正确B错误