甲、乙二人结婚后购得一处房产,以甲的名义办理了产权登记,后甲瞒着乙将房屋卖给了不知情的丙,并办理了房屋所有权登记,而乙对该房屋买卖行为不予认可。对此,下列说法中正确的是()。
- A买卖合同有效,房屋所有权未转移
- B买卖合同无效,房屋所有权已转移
- C买卖合同有效,房屋所有权已转移
- D买卖合同无效,房屋所有权未转移
甲、乙二人结婚后购得一处房产,以甲的名义办理了产权登记,后甲瞒着乙将房屋卖给了不知情的丙,并办理了房屋所有权登记,而乙对该房屋买卖行为不予认可。对此,下列说法中正确的是()。
本题考查的是物权的变动原则。卖卖合同为有效合同,因符合有效合同的要件。房屋的所有权转移是基于法律上的善意取得制度;即为保护交易安全,受让人在取得该动产时系出于善意,支付了合理对价,且实际交付或依法办理了登记手续,则规定由受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权的法律制度。本案中丙在购买时对甲乙共同所有房屋并不知情,且支付了合理的价格,并且办理了房屋登记,符合善意取得的要件,所有权归丙所有。故买卖合同有效,房屋所有权已转移。本题答案选C。
1、甲(男)和乙(女)于1998年经人介绍恋爱结婚。结婚时甲的父母购房一套给二人
甲(男)和乙(女)于1998年经人介绍恋爱结婚。结婚时甲的父母购房一套给二人居住,乙娘家给了乙一套家用电器作为嫁妆。二人婚后第二年生一男孩,现年6周岁。2003年开始,甲与丙...
2、甲(男)和乙(女)于1998年经人介绍恋爱结婚。结婚时甲的父母购房一套给二人
甲(男)和乙(女)于1998年经人介绍恋爱结婚。结婚时甲的父母购房一套给二人居住,乙娘家给了乙一套家用电器作为嫁妆。二人婚后第二年生一男孩,现年6周岁。2003年开始,甲与丙...
3、甲、乙二人同在山坡上放羊,乙的羊混入甲的羊群+甲不知,赶羊回家入圈。甲的行为
甲、乙二人同在山坡上放羊,乙的羊混入甲的羊群+甲不知,赶羊回家入圈。甲的行为属于( )。A拾得遗失物B不当得利C无因管理D侵权行为
4、甲乙二人同在山坡上放羊,乙的羊混入甲的羊群,甲不知,赶羊回家入圈。甲的行为属
甲乙二人同在山坡上放羊,乙的羊混入甲的羊群,甲不知,赶羊回家入圈。甲的行为属于()。A拾得遗失物B不当得利C无因管理D授权行为
5、甲(男)和乙(女)于1998年经人介绍恋爱结婚。结婚时甲的父母购房一套给二人
甲(男)和乙(女)于1998年经人介绍恋爱结婚。结婚时甲的父母购房一套给二人居住,乙娘家给了乙一套家用电器作为嫁妆。二人婚后第二年生一男孩,现年6周岁。2003年开始,甲与丙...
6、甲(男)和乙(女)于1998年经人介绍恋爱结婚。结婚时甲的父母购房一套给二人
甲(男)和乙(女)于1998年经人介绍恋爱结婚。结婚时甲的父母购房一套给二人居住,乙娘家给了乙一套家用电器作为嫁妆。二人婚后第二年生一男孩,现年6周岁。2003年开始,甲与丙...