为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交

1、甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估，估价师在评估地价

甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。A出让合同约定的建筑面积B在建工程实际的建筑面积C建筑施...

2、现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地

现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。A现在B过去C未来DB和C

3、某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判

某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为（ ）。A60%B70%C80%D90%

4、某宗居住房地产，城市规划规定既可用做商业用途，也可用做居住用途，而估价人员坚

某宗居住房地产，城市规划规定既可用做商业用途，也可用做居住用途，而估价人员坚持以居住用途进行估价，你认为估价人员可能出于什么考虑？（）A预计转换用途所带来的房地产价值...

5、如果城市规划规定了某宗土地的（），那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规

如果城市规划规定了某宗土地的（），那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。A用途B建筑高度C建筑容积率D净高E价格

6、如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接

如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。（）A正确B错误