（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后

1、财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后

财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、资本金利润率及资本金净利润率等评价指标。（）A正确B错误

2、预测技术中（）是用靠近预测期的各期实际数值的平均数来预测未来期的数值.

预测技术中（）是用靠近预测期的各期实际数值的平均数来预测未来期的数值.A单元直线回归法B指数平滑法C加权平均法D简单移动平均法

3、报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利

报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A计算手段B换算因子C收益利率D报酬率

4、()是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。

()是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。AA、趋热法BB、成本法Cc、收益法DD、市场法

5、收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（）

收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（）A正确B错误

6、下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。

下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。A因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价B因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估C因抵...