张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（）
1、张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经
张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为()万元。(2011年真题)A17.46B100.00C117.46D672.75
2、现有客户提供抵押物为其名下所有的商铺向我行申请个人助业贷款，经我行内部评估抵
现有客户提供抵押物为其名下所有的商铺向我行申请个人助业贷款，经我行内部评估抵押物价值人民币100万元，则客户可向我行申请最高60万元的个人助业贷款。A正确B错误
商铺、商场、宾馆酒店的最高抵（质）押率是（）%。A50B60C70D80
4、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产
张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合...
5、某医院有商铺三间出租给他人使用，为担保A、公司向银行借款，某医院将该三间商铺
某医院有商铺三间出租给他人使用，为担保A、公司向银行借款，某医院将该三间商铺抵押给银行，下列说法正确的是（）。AA、该抵押不存在禁止性情行，合法有效BB、医院为公益性单位...
6、某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年
某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投...