某房地产开发项目的占地面积2万㎡,土地总价26000万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。
- A1.4
- B1.5
- C1.6
- D1.7
某房地产开发项目的占地面积2万㎡,土地总价26000万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。
土地费用为固定成本,容积率平衡点=26000÷[(12000-4500)×2]=1.7。参见教材P211
1、某房地产项目土地面积20000m2,容积率为2.5,土地单价950元/m2
某房地产项目土地面积20000m2,容积率为2.5,土地单价950元/m2,单位建筑安装工程造价900元/m2,加成率为30%,采用成本加成定价法,则房地产单位价格为()元/m2。A1560B1683C1756D1664
2、计算题:某房地产开发项目的占地面积为8000㎡,土地使用权年期为40年,总
计算题:某房地产开发项目的占地面积为8000㎡,土地使用权年期为40年,总建筑面积50000㎡,其中服务式公寓35000㎡,商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000㎡,地下车位230个(...
3、某房地产开发项目的占地面积为6000m2,用途为商住两用,土地使用权年限为
某房地产开发项目的占地面积为6000m2,用途为商住两用,土地使用权年限为40年,规划容积率为3。咨询公司根据地块的实际情况提出以下方案:该项目1~3层为宾馆,其余为住宅,建设...
4、某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000㎡,拟
某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000㎡,拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位面积的可变成本为2000元/㎡,则该房地产开发...
5、某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000平方米、容积率为2的住宅项目
某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000平方米、容积率为2的住宅项目,预计项目可销售面积为45000平方米,开发成本为5000元/平方米(不含土地费用),销售均价为8000元/平方...
6、某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发,该土地面积14500m2,规
某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发,该土地面积14500m2,规划用途为住宅,容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究,提出了如下研究目标:一是该块土地的最佳...