府城房地产开发公司为内资企业,公司于2008年1月~2011年2月开发“东丽家园”住宅项目,发生相 关业务如下: (1)2008年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2008年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2009年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。 (2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。 (3)2010年3月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程总价款3150万元,根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存两年,建筑企业按照工程总价款开具了发票。 (4)发生销售费用、管理费用1200万元,向商业银行借款的利息支出600万元,其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元,已取得相关凭证。 (5)2010年4月开始销售,可售总面积为45000m2,截止2010年8月底销售面积为40500m2,取得收入40500万元;尚余4500m2房屋未销售。 (6)2010年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算,公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。 (7)2011年2月底,公司将剩余4500m2房屋打包销售,收取价款4320万元。(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%) 要求:
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1、金海房地产开发公司为内资企业,公司于2012年1月~2015年2月开发“英才
金海房地产开发公司为内资企业,公司于2012年1月~2015年2月开发“英才家园”住宅项目,发生相关业务如下: (1)2012年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款l7000...
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2、H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,股本总额为2
H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月,该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题...
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3、H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,股本总额为2
H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月,该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题...
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4、甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。该公司于
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。该公司于2×17年7月1日将一项账面余额50000万元(未计提存货跌价准备)、已经开发完成作为存货的房产转...
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5、府城房地产开发公司为内资企业,公司于2008年1月~2011年2月开发&l
府城房地产开发公司为内资企业,公司于2008年1月~2011年2月开发东丽家园住宅项目,发生相关业务如下:(1)2008年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,...
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6、某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业服务。业主于2
某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业服务。业主于2006年8月开始入住,2008年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大...