对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（）。
- A市场法
- B成本法
- C收益法
- D假设开发法
问题
对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修
参考解析：
房地产估价方法中，市场法适用的对象是交易活跃的房地产；成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价；收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产；假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。
分类：个人住房贷款题库
相关推荐
-
1、对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)
对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)A正确B错误
-
2、人总是有计划、有目的地使用自己的脑力和体力，并具有自我开发的潜力，这反映了人
人总是有计划、有目的地使用自己的脑力和体力，并具有自我开发的潜力，这反映了人力资源的（）特征。A可变性B生产性C能动性D消费性
-
3、凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本
凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）A正确B错误
-
4、有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地时，往往会放
有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地时，往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会。根据SWOT分析，该企业所采取的战略是（）。AWT战略BST...
-
5、（）是智力高度集中的地方，具有开发信息资源的条件和潜力．
（）是智力高度集中的地方，具有开发信息资源的条件和潜力．
-
6、对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( )
对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( )，也是进行投资分析最重要的基础数据。①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润A①②③...