有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付

1、有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有

有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。A该建...

2、估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。A建筑面积500m2，两年前租出，年租35万...

3、有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率

有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格（ ）乙的价格。A高于B...

4、估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房估价对象的建筑面积为1200平方米现空

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房估价对象的建筑面积为1200平方米现空置。估算估价对象的租金时下列最适宜作为可比实例的为（）。A筑面积1800平方米两年前租出年租35万元...

5、评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格，没有可参照的土地交易实例，但存在着

评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格，没有可参照的土地交易实例，但存在着大量的房屋出租、商业经营行为，这时宜采用（）评估。A市场法估价B成本法C土地剩余技术D假设开发法

6、交易实例房地产的状况，包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等

交易实例房地产的状况，包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等。（）A正确B错误