已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用

1、预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为20万元，此后每年

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为20万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长8%，运营费用增长5%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬...

2、某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。A16B18C20D22

3、已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果

已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运...

4、已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商

已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（）万元。A5.0B5.5C6.5D8.5

5、某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年

某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为()万元。(2011年真题)A91.76B...

6、已知某企业20×1年营业收入为2000万元，平均流动比率为2，平均流动负债为

已知某企业20×1年营业收入为2000万元，平均流动比率为2，平均流动负债为250万元，则该企业20×1年的流动资产周转率为（）次。A8B6C4D2