关于建设单位欠付施工单位工程款的情况下，相关各方对建筑物所享有的权利的优先度排序正确的一项是（）
- A全款买受人＞施工方的优先受偿权＞抵押权
- B全款买受人＞抵押权＞施工方的优先受偿权
- C抵押权＞施工方的优先受偿权＞全款买受人
- D施工方的优先受偿权＞全款买受人＞抵押权
问题
关于建设单位欠付施工单位工程款的情况下，相关各方对建筑物所享有的权利的优先度
参考解析：
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286 条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
分类：法规,一级建造师,建筑工程
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