假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与（）相同。

1、当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。（

当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。（）A正确B错误

2、剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。

剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。A房地产开发预期总价格与总支出的差额B房地产开发的总收益C房地产的年租收入D房地产的建造总成本和总利润

3、报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利

报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A计算手段B换算因子C收益利率D报酬率

4、用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。

用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。A传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同...

5、在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。

在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。A未知、需要求取的待开发房地产的价值B投资者购买待开发房地产应负担的税费C销售费用和销售税费D开发...

6、对于新开发区土地的估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场

对于新开发区土地的估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。A比较法B成本法C收益法D假设开发法