某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18％，则该投资项目的财务净现值为（ ）万元。 单位：万元 年份 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 购楼投资 24450 净租金收入 4500 4700 5000 5100 4900 5100 5300 4900 4800 4300 净转售收入
- A271．93
- B3878．61
- C735．34
- D3564．73
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况
项目财务净现值计算过程如下表(单位：万元)： ic=18％年份/n净现金流量 净现值 累计净现值0一24550—24550.00一24550.00145003813.56—20736.44247003375.47—17360.97350003043.15—14317.82451002630.52—11687.30549002141.84—9545.46651001 889.20一7656.26753001663.80—5992.46849001303.59一4688.87948001082.19—3606.6810203003878.61271.93
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1、某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了
某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元...
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2、计算题：某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，价格为2500万元。第1年投入装
计算题：某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，价格为2500万元。第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入为500万元，并以5%的速度递增，...
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3、某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除
某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元...
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4、某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200
某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年...
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5、某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值为(...
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6、甲公司2012年度发生如下交易或事项： （1）出售一栋经营性出租的写字楼，
甲公司2012年度发生如下交易或事项：（1）出售一栋经营性出租的写字楼，取得价款8900万元。出售日该投资性房地产的账面价值7500万元，其中初始成本5500万元，公允价值变动2000万...