通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有()。

1、4 下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。

4 下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。A百货商场B星级酒店C综合写字楼D政府办公楼

2、整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用收益现值法

整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用收益现值法进行评估。A正确B错误

3、超额收益法最适用于评估下列哪些资产（）。

超额收益法最适用于评估下列哪些资产（）。A客户关系B未结订单C专利技术D外购的软件

4、下列房地产中可用收益法评估的是（）。

下列房地产中可用收益法评估的是（）。A住宅B写字楼C商店D旅馆

5、正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。

正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。A客观总收益一客观总费用B实际总收益一实际总费用C实际总收益一客观总费用D客观总收益一实际总费用

6、运用收益法评估企业价值时，在正常情况下，收益预测的基础是（）。

运用收益法评估企业价值时，在正常情况下，收益预测的基础是（）。A企业实际收益B企业净利润C企业净现金流量D企业客观收益