在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优

1、对以土地及在建工程设定抵押权的，在对抵押物价值评估时，应在资产价值中扣除的项

对以土地及在建工程设定抵押权的，在对抵押物价值评估时，应在资产价值中扣除的项目包括（）。A未缴纳的土地出让金B未缴纳的相关税费C施工单位垫资D未拨付的对外长期投资

2、在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。

在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。A拖欠的建筑工程材料费B拖欠的建筑工人工资C抵押担保债权D出租房屋租金

3、在土地储备贷款业务中，以储备土地设定抵押权的，其价值按照市场评估价值扣除（）

在土地储备贷款业务中，以储备土地设定抵押权的，其价值按照市场评估价值扣除（）确定A借款人全部银行贷款B土地前期开发成本C预计土地价格下跌幅度D应当上缴政府的土地出让收益

4、对以机器设备作为抵押物的，在估价时不得扣除折旧。（）

对以机器设备作为抵押物的，在估价时不得扣除折旧。（）A正确B错误

5、在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（）。

在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（）。A出租房屋租金B发包人拖欠的建筑工人工资C发包人拖欠承包人的建筑工程价款D发包人拖欠的建筑工程材料费E已抵押担保的债权数额

6、运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金

运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值A正常B较低C平均D较高