成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益()

1、采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。

采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。A土地取得费B土地开发费C投资利息、利润D土地增值收益E折旧费

2、成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取

成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。()A正确B错误

3、在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。

在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。A以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半B以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期C以土地取得费的...

4、待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，故采用成本逼近法进行评估，

待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，故采用成本逼近法进行评估，有关数据资料如下：拆迁补偿、安置费5万元／亩，其他费用（含税费）3万元／亩，开发费用1．5亿...

5、采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转

采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。()A正确B错误

6、成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。()

成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。()A正确B错误