在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于()。
- A建立比较基准
- B交易情况修正
- C市场状况调整(交易日期调整)
- D房地产状况调整
在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于()。
可比实例的成交价格是实际发生的,它可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的,所以可比实例的成交价格如果是不正常的,则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正,称为交易情况修正。
房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有()。A估价对象的类似房地产B与估价对象不同的房地产C交易类型与估价目的的吻合D成交日期与估价时点接近E成交价格是一次性付款
2、运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.
运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。()A正确B错误
3、在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可
在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。A0.5~2.0B1.5~2.0C0.5~1.5D1.0~1.5
4、如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和市场状况修正后,
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和市场状况修正后,还要进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。A交易状态B市场状况C房地产状况D房地...
5、在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修
在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修正。A增价B减价C不变D相对比例的调整
6、对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。
对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。()A正确B错误