王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应（）万元。
- AA.<54.2万元
- B40.2～54.2
- C>40.2万元
- D无法判断
问题
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格
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