收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。

1、为了估算收益性物业的价值（V），可以用税后现金流（NOI）除以资本化率（R）

为了估算收益性物业的价值（V），可以用税后现金流（NOI）除以资本化率（R），即V=NOI/R。（）A正确B错误

2、投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。

投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。A成本法B假设开发法C收益法D对比法

3、如果是以企业持有的投资偿还债务的，资产账面价值与公允价值的差额是计入投资收益

如果是以企业持有的投资偿还债务的，资产账面价值与公允价值的差额是计入投资收益核算的。A正确B错误

4、影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。

影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。A区位、新旧程度、供求、物业管理B新旧程度、开发商、物业管理C供求、物业管理、区位D开发商、物业管理、区位

5、投资者可以根据投资经济价值与当前证券市场价格的比较决定是否进行证券投资。

投资者可以根据投资经济价值与当前证券市场价格的比较决定是否进行证券投资。A正确B错误

6、收益性物业价值中，（）是始终不变的。

收益性物业价值中，（）是始终不变的。A投资价值B市场价值C账面价值D原始价值