采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括()。
- A开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
- B地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
- C地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
- D地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括()。
不动产开发的预付资本包括地价款、开发建筑费、专业费和不可预见费等。
1、采用假设开发法中的现金流量折现法估价时,开发完成后的房地产价值在估价时点为(
采用假设开发法中的现金流量折现法估价时,开发完成后的房地产价值在估价时点为( )。A9734.2B10218.3C10407.5D10458.8
2、采用剩余法估价时,调查土地区位条件和利用状况的主要目的是()。
采用剩余法估价时,调查土地区位条件和利用状况的主要目的是()。A计算建筑密度B估算土地开发费用C估算建筑成本D确定土地最佳利用方式
3、由于剩余法与地租量的计算原理一致,所以剩余法仅适用于土地估价。()
由于剩余法与地租量的计算原理一致,所以剩余法仅适用于土地估价。()A正确B错误
4、用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按()计算。
用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按()计算。A整个开发建设工期B开发建设工期的一半C整个空置期D空置期的一半
5、采用路线价法进行估价时,下列不属于房地产状况修正的有()。
采用路线价法进行估价时,下列不属于房地产状况修正的有()。A成交价格B土地的临街深度C土地形状D临街状况
采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。A待估宗地价格B管理费用C销售税费D购地税费