在计算净收益时,潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计,并假设在年末发生。()
- A正确
- B错误
在计算净收益时,潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计,并假设在年末发生。()
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净收益=有效毛收入-( )。A物业服务费 B运营费用C经营成本 D开发建设成本
2、房地产的估价方法中净收益估算,净收益等于有效毛收入减去()
房地产的估价方法中净收益估算,净收益等于有效毛收入减去()A经营费用B办公费用C维修费用D教育费用
3、某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设净收益率是66.67
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设净收益率是66.67%,资本化率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的土地使用权年限...
4、基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入一运营费用。()
基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入一运营费用。()A正确B错误
5、某宗房地产的收益期限为无限年,预计每年的有效毛收入稳定为16万元,运营费用未
某宗房地产的收益期限为无限年,预计每年的有效毛收入稳定为16万元,运营费用未来第一年为8万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为10%,则该宗...
6、某商铺的收益年限为30年,同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m
某商铺的收益年限为30年,同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%,报酬率为10%,则该商铺目前的价值为()元/m2。A14140B42421C56561D60000