依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。

1、城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升

城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是房地产投资中的存在效益外溢和转移。（）A正确B错误

2、成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（）等因素构成。

成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（）等因素构成。A折旧费B维修费、管理费C贷款利息D利润E转租费

3、房地产企业将开发的商品房对外出租收取租金，按规定应缴纳（）。

房地产企业将开发的商品房对外出租收取租金，按规定应缴纳（）。A房产税B营业税C城市维护建设税及教育费附加D企业所得税

4、房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入

房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/㎡（年末收取）。出租运营费用为每年50元/㎡。假设折现率为5%，风险补偿为200元/㎡，则...

5、房地产价格的构成因素是确定房产价格的依据。一般由哪些因素组成？

房地产价格的构成因素是确定房产价格的依据。一般由哪些因素组成？

6、收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()

收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()。A折旧费B保险费C维修费D房产税E管理费