某地产公司开发写字楼一幢，2014年11月5日将其中一层出售给甲公司，约定3个月后交房，甲公司于2014年11月6日申请办理了预告登记。2014年12月地产公司资金周转困难，以该层楼向银行抵押借款并登记，甲公司不知情。现地产公司不能清偿到期债务，银行要求实现抵押权。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。
- A抵押合同有效，抵押权设立
- B抵押合同有效，但抵押权未设立
- C抵押合同无效，但抵押权设立
- D抵押合同无效，抵押权未设立
问题
某地产公司开发写字楼一幢，2014年11月5日将其中一层出售给甲公司，约定3
参考解析：
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。在本题中，甲公司办理预告登记后，地产公司未经黄河公司同意，以该层楼向银行设定抵押，不发生物权变动的效力，故抵押权未设立，但不影响抵押合同的效力。
分类：经济法,注册会计师,会计考试
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