交易情况修正系数为什么要以正常价格为基准来确定？

1、可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数

可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。()A正确B错误

2、在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或

在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。()A正确B错误

3、按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。A可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%B可比实例的区域因素劣于估价对象...

4、交易情况修正后，就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了（）。

交易情况修正后，就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了（）。A合理价格B符合市场的价格C正常价格D具有一定可靠性并反映了正常市场状况的价格

5、在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。（）

在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。（）A正确B错误

6、在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）

在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。A评估时间B评估基准日C过去时点D未来时点