用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的

1、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1

某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，...

2、采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。

采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。A土地取得费B土地开发费C投资利息、利润D土地增值收益E折旧费

3、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某一比较实例G的

用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每...

4、为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相

为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状 况调...

5、为评估某住宅2004年10月1曰的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比

为评估某住宅2004年10月1曰的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/㎡，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产...

6、评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了

评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基...