某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。
- A1250
- B1500
- C2000
- D3333.33
某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。
1、比较案例成交地价每平方米400元,对应使用权年期为40年,而待估宗地出让年期
比较案例成交地价每平方米400元,对应使用权年期为40年,而待估宗地出让年期为30年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为()元/m。A300B377.6C420.3D423.7
2、某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例
某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4,仅...
3、某比较实例成交地价为1000元/㎡,对应使用年期为45年,而待估宗地使用年期
某比较实例成交地价为1000元/㎡,对应使用年期为45年,而待估宗地使用年期为50年,土地还原率为7%,则年期修正后的地价为()元/㎡。A966B986C1014D1035
4、采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有()
采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有()A相关性B一致性C替代性D代表性
5、某宗住宅用地土地使用年期70年,容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1
某宗住宅用地土地使用年期70年,容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡,土地使用年期为50年,容积率为1.5。与待估宗地相比,比较案例的区域因素条件优于待估宗地,...
6、某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年
某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为()。A0.92B1.07C1.09D0.94