如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也

1、根据我国现行《房地产估价规范》规定，如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之

根据我国现行《房地产估价规范》规定，如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束，则应按（）计算损耗。A土地使用权年限B土地使用权剩...

2、按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应

按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。A经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》...

3、如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差

如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。A正确B错误

4、在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权

在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、（）及宗地使用的特殊规定。A法定最高使用年限B已使用年限C租赁...

5、下列情况中，不属于转让的房地产如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让

下列情况中，不属于转让的房地产如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益的是（　）。A经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《...

6、如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，

如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。A交易状态B市场状况C房地产状况D房地...