运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观

1、当运用收益法评估企业价值的结果高于运用资产基础法评估该企业价值的结果时，其中

当运用收益法评估企业价值的结果高于运用资产基础法评估该企业价值的结果时，其中的差异可能是企业（）的价值表现。A管理人员年金B商誉C规模D可辨认无形资产

2、运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值

运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（）A正确B错误

3、使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。

使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。A带租约的房地产，租约期内净收益可按租约租金计算B带租约的房地产，租约期外净收益应使用市场平均租金计算C使用营业...

4、运用收益法评估企业价值与运用资产基础法评估企业价值之间的差额可能是企业的（）

运用收益法评估企业价值与运用资产基础法评估企业价值之间的差额可能是企业的（）。A功能性贬值B实体性贬值C买卖溢价D商誉E经济性贬值

5、运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？

运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？

6、使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。

使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。A单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余...