运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除

1、使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。

使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。A带租约的房地产，租约期内净收益可按租约租金计算B带租约的房地产，租约期外净收益应使用市场平均租金计算C使用营业...

2、在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押

在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。()A正确B错误

3、若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。

若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。A综合还原率B建筑物还原率C土地还原率D房地产还原率

4、运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。A合法原则B最高最佳使用原则C...

5、在求取净收益中，运营费用包括（）。

在求取净收益中，运营费用包括（）。A房地产保有环节的税收B房地产折旧费C房屋保险费D房地产抵押贷款还本付息额E为承租人提供的服务费

6、如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。

如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。A正确B错误