（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘

1、某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的

某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年...

2、（）是资产价值与其未来第一年的收益的比值。

（）是资产价值与其未来第一年的收益的比值。A资本化率B收益乘数C收益率D报酬率

3、（）是资产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

（）是资产未来第一年的净收益与其价值的百分比。A资本化率B收益乘数C收益率D报酬率

4、未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有（）等。

未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有（）等。A毛租金B毛收益C净租金D有效毛收入E潜在毛收入

5、有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年。如果该类房地产资本化率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。A...

6、已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2

已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，收益期为20年，期满后无残余价值，折现率为10%。据此，该资产的评估价值为（）。A649...