某商业房地产项目总占地面积42000m2,规划建设用地面积为40000m2,总建筑面积300000m2。已知楼面地价300元/m2,建造成本为1000元/m2,专业人员费用为建造成本的8%,管理费用为土地成本、建造成本及专业人员费用之和的6%,贷款利率为15%,销售费用、销售税费分别为总销售收入的3.5%、5.48%;项目的平均售价为3000元/2,可销售面积比例为95%;项目开发周期为3年,购买土地使用权后即开工建设,工期2.5年;地价款在开发初期一次性投入,建造成本、专业人员费用和管理费用在建设期内均匀投入,问开发商成本利润率是多少?
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1、计算题:某房地产开发项目的占地面积为8000㎡,土地使用权年期为40年,总
计算题:某房地产开发项目的占地面积为8000㎡,土地使用权年期为40年,总建筑面积50000㎡,其中服务式公寓35000㎡,商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000㎡,地下车位230个(...
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2、延鹏房地产开发公司投资一住宅小区,总建筑面积10000m2,项目总成本为3
延鹏房地产开发公司投资一住宅小区,总建筑面积10000m2,项目总成本为3000万元,加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请...
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3、计算题:某开发商取得一房地产项目总占地面积42000㎡,规划建设用地面积为4
计算题:某开发商取得一房地产项目总占地面积42000㎡,规划建设用地面积为40000㎡,总建筑面积297000㎡。已知楼面地价1280元/㎡,建造成本为4500元/㎡(包括勘察设计和前期工程费...
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4、某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发,该土地面积14500m2,规
某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发,该土地面积14500m2,规划用途为住宅,容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究,提出了如下研究目标:一是该块土地的最佳...
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5、延鹏房地产开发公司投资一住宅小区,总建筑面积10000m2,项目总成本为3
延鹏房地产开发公司投资一住宅小区,总建筑面积10000m2,项目总成本为3000万元,加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请...
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6、某民营房地产开发企业投资的商品住宅项目,总建筑面积36万m。。招标人采用邀
某民营房地产开发企业投资的商品住宅项目,总建筑面积36万m。。招标人采用邀请招标方式进行施工总承包招标,共向A、B、C、D4家企业发出了招标文件,招标文件规定:投标保证金为1...